Object bewerken
Wijzig gegevens en documenten.
Gegevens
Naam
*
Type
Woning
Kantoorruimte
Winkelruimte
Overige
E-mailcorrespondentie
Van: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Verzonden: maandag 2 maart 2026 10:15 Aan: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Onderwerp: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste meneer Otto, Hartelijk dank voor de bezichtiging afgelopen vrijdag en de toegestuurde flyer van de winkelruimte aan de Binnenweg 21. De ruimte, en vooral de oppervlakte van 175 m², past perfect bij het concept dat ik wil neerzetten. Ik wil u laten weten dat ik definitief wil afzien van de koopoptie die in de brochure werd genoemd. Mijn focus ligt de komende jaren volledig op de exploitatie van de winkel, dus huren is voor mij de enige juiste route. Voordat we de ROZ-overeenkomst opmaken, wil ik graag twee punten uit de brochure bespreken. U vraagt standaard een betaling per kwartaal vooruit en een borg van 3 maanden. Gezien de opstartkosten van mijn nieuwe winkel wil ik voorstellen om de huur per maand vooruit te betalen en de waarborgsom te verlagen naar 1 maand bruto huur. Oh ja, ik wil de winkel van ma t/m vr geopend hebben tussen 10:00 en 14:30. Op zaterdag en zondag zijn we gesloten. Ik hoor graag hoe u hiertegenaan kijkt. Met vriendelijke groet, Agaath Zondervan Van: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Verzonden: dinsdag 3 maart 2026 09:30 Aan: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste mevrouw Zondervan, Bedankt voor uw enthousiaste reactie. Het is goed om te horen dat de ruimte zo goed bij uw plannen past. Dat u wilt afzien van de koopoptie is geen enkel probleem, we strepen dat artikel (art. 44) gewoon uit het conceptcontract. Wat betreft uw voorstel voor de betaaltermijn en de borg: een borg van slechts 1 maand is voor mij als verhuurder helaas een te groot risico, zeker bij een startende onderneming. Ik ben wel bereid om u tegemoet te komen door de borg te verlagen naar 2 maanden, mits we de kwartaalbetaling wel in stand houden. Als u écht per maand wilt betalen, wil ik vasthouden aan de 3 maanden borg zoals in de brochure staat vermeld. Ik verneem graag wat voor u het zwaarst weegt. Met vriendelijke groet, Michael Otto Van: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Verzonden: woensdag 4 maart 2026 14:20 Aan: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste meneer Otto, Dank voor uw snelle en heldere reactie. Maandelijkse betaling is voor mijn cashflow echt cruciaal, zeker in combinatie met de huursom van € 3.500,- exclusief btw. Ik begrijp uw standpunt over het risico, maar 3 maanden borg legt direct weer een groot beslag op mijn startkapitaal. Zouden we een compromis kunnen sluiten? Ik betaal de huur maandelijks vooruit, en we zetten de waarborgsom in het contract op 2 maanden in plaats van 3. Verder wilde ik nog even benoemen hoe blij ik ben met het recht van overpad in de steeg buiten. Dat gaat de bevoorrading van de winkel zo veel makkelijker maken! Hartelijke groet, Agaath Van: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Verzonden: donderdag 5 maart 2026 11:05 Aan: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste Agaath, Het recht van overpad is inderdaad een uniek pluspunt van dit pand, fijn dat dit zo goed van pas komt voor uw leveranciers. Om de boel vlot te trekken wil ik akkoord gaan met uw wens om per maand vooruit te betalen. Echter, bij een maandelijkse betaaltermijn voel ik mij toch het meest comfortabel bij minimaal 2,5 maand borgsom, om precies te zijn: een bedrag gebaseerd op de bruto huurverplichting inclusief de servicekosten van € 150,- per maand en btw. Als we dit kunnen afspreken op 2,5 maand cash waarborgsom (dus geen bankgarantie), dan hebben we wat mij betreft een deal. Met vriendelijke groet, Michael Otto Van: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Verzonden: vrijdag 6 maart 2026 09:45 Aan: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste Michael, Daar kan ik me in vinden! Een maandelijkse betaaltermijn in combinatie met een cash waarborgsom van 2,5 maand bruto huurverplichting is akkoord. Kunt u nog even bevestigen dat we uitgaan van de standaard huurtermijn van 5 jaar, met 5 optiejaren, zoals ook in de kerndata van uw flyer stond vermeld? Als dat zo is, dan zijn we eruit! Fijn weekend alvast. Met vriendelijke groet, Agaath Van: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Verzonden: maandag 9 maart 2026 10:10 Aan: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste Agaath, Dat bevestig ik bij dezen. We gaan uit van een initiële huurtermijn van 5 jaar, met een verlenging van telkens 5 jaar. Nog even de afwijkende afspraken ten opzichte van het standaardmodel op een rij voor de volledigheid: Huurprijs: € 3.500,- excl. btw per maand Servicekosten: € 150,- excl. btw per maand Betaaltermijn: Per maand vooruit (in afwijking van het standaard kwartaal) Waarborgsom: 2,5 maanden bruto huurverplichting (in afwijking van de voorgestelde 3 maanden) Koopoptie (artikel 44): Verval. Recht van overpad in de steeg blijft uiteraard behouden. Als dit zo correct is, ga ik de concept huurovereenkomst (het ROZ 2025 model) opstellen. Met vriendelijke groet, Michael Van: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Verzonden: dinsdag 10 maart 2026 08:30 Aan: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste Michael, Dat overzicht is helemaal correct. Ik ben erg blij dat we er samen zo vlot uit zijn gekomen. Ik zie de concept huurovereenkomst graag tegemoet. Zodra ik deze binnen heb, loop ik hem door en kunnen we hopelijk snel overgaan tot ondertekening. Met vriendelijke groet, Agaath Van: Michael Otto michael.otto@vastgoedotto.nl Verzonden: dinsdag 10 maart 2026 11:15 Aan: Agaath Zondervan a.zondervan@conceptstore-agaath.nl Onderwerp: RE: Interesse huur winkelruimte Binnenweg 21, Heemstede Beste Agaath, Uitstekend. Ik ga ermee aan de slag en zorg dat u het conceptcontract uiterlijk aanstaande donderdag in uw mailbox heeft, inclusief de bijlagen en de algemene bepalingen. Mochten er tussentijds nog vragen zijn, dan weet u mij te vinden. Met vriendelijke groet, Michael Otto Zou je willen dat ik ook alvast een concepttekst schrijf voor het uiteindelijke ROZ-contract met deze nieuwe voorwaarden erin verwerkt?
De AI gebruikt deze tekst om het contract in te vullen.
Documenten
Identiteitsbewijzen
PNG, JPG of PDF · max 5 MB
Bestanden kiezen
Brochure
PDF · max 10 MB
Bestanden kiezen
Overige documenten
PDF of DOCX · max 10 MB
Bestanden kiezen
Opslaan
Annuleren